ПАМЯТКА 


о порядке расчета размера платы за отопление и горячее водоснабжение с 1 сентября 2012 г.                            
                                   Уважаемые жители! 
        С  1  сентября  2012  года  вступили  в  силу  Правила  предоставления  коммунальных  услуг  собственникам  и  пользователям  помещений  в 
многоквартирных  домах  и  жилых  домов,  утвержденные  постановлением  Правительства  Российской  Федерации  от  6  мая  2011  г.  №  354  (далее  – 
Правила № 354). 
             Статья  40  Правил  «Потребитель  коммунальных  услуг  в  многоквартирном  доме  вне  зависимости  от  выбранного  способа 
управления  многоквартирным  домом  в  составе  платы  за  коммунальные  услуги  отдельно  вносит  плату,  предоставленные 
потребителю в жилом или нежилом помещении, и плату за коммунальные услуги, потребляемые в процессе использования общего 
имущества в многоквартирном доме (далее – коммунальные услуги на общедомовые нужды)» 
 
        Правилами  внесены изменения в порядок расчета и внесения платы за коммунальные услуги, основные из них:      
        1. Официально появилось понятие «коммунальные услуги,  предоставленные на общедомовые нужды» - коммунальные услуги, 
потребляемые в процессе использования общего имущества. 
       2. Введены новые видов нормативов потребления коммунальных услуг: нормативов потребления на общедомовые нужды. 
       3. Плата за каждую коммунальную услугу теперь разделена на две части. Потребитель отдельно вносит плату за коммунальные 
услуги, предоставленные в жилом или нежилом помещении (индивидуальные нужды) и плату за коммунальные услуги, потребленные 
на общедомовые нужды (ОДН) (п.40 Правил).  
Плата за коммунальную услугу = плата за индивидуальное потребление + плата за потребление на общедомовые 
нужды.  
           Порядок расчета размера платы за индивидуальное потребление коммунальных ресурсов.  
Для жилых помещений (п. 42 Правил):  
при наличии индивидуального прибора учета размер платы определяется исходя из показаний такого прибора учета в расчетный период; 
при отсутствии индивидуального прибора учета: 
-     для горячей воды (подогрева) размер платы определяется исходя из установленного норматива потребления (на индивидуальные нужды); 
-     для отопления размер платы определяется исходя из показаний общедомового прибора учета тепловой энергии, а при его отсутствии так же исходя 
из установленных нормативов потребления; 
Для нежилых помещений (п. 43 Правил):  
при наличии индивидуального прибора учета размер платы определяется исходя из показаний такого прибора учета в расчетный период; 
при отсутствии индивидуального  прибора учета размер платы за коммунальную  услугу определяется  исходя из расчетного объема коммунального 
ресурса;   
Порядок расчета размера платы за потребление коммунальных ресурсов на общедомовые нужды.   
Важно! 
       Плата за коммунальные услуги на ОДН рассчитывается для всех потребителей в многоквартирном доме независимо от наличия или отсутствия у 
них индивидуальных приборов учета пропорционально площади занимаемых ими помещений (п. 44 Правил); 
      Размер платы за коммунальные услуги на ОДН не подлежит перерасчету в связи с временным отсутствием потребителя. 
       При  наличии  общедомового  прибора  учета  объем  коммунальной  услуги,  предоставленной  за  расчетный  период  на  ОДН,  рассчитывается  и 
распределяется  в соответствии с Правилами между всеми потребителями пропорционально размеру общей площади принадлежащего им жилого и 
нежилого  помещения  (п.  44  Правил).  Подлежащий  оплате  объем  коммунальных  услуг  на  общедомовые  нужды  как  разница  между  показаниями 
общедомового прибора учета и суммой объемов индивидуального потребления (по квартирным счетчикам и нормативам) во всех жилых и нежилых 
помещениях в многоквартирном доме. 
       При  отсутствии  общедомового  прибора  учета  –  объем  коммунальной  услуги  определяется  по  нормативу  потребления  на  ОДН  (п.48  Правил). 
Норматив  утверждается  органом  исполнительной  власти  субъекта  Российской  Федерации  и  зависит  от  технического  состояния  и  степени 
благоустройства многоквартирного дома.   
Важно!   
       В  отношении  коммунальной  услуги  по  отоплению  в  Ставропольском  крае  (в  городе  Невинномысске)  пока  действуют  старые  Правила 
предоставления  коммунальных  услуг  гражданам,  утвержденные  постановлением  Правительства  Российской  Федерации  от  23  мая  2006  г.  №  307. 
 Оплата при этом производится равными долями исходя из среднемесячного объема тепловой энергии, определенного по показаниям общедомового  
прибора  учета  тепловой  энергии  и  потребленного  на  отопление  за  предыдущий  год,  или  исходя  из  норматива  потребления,  при  отсутствии 
общедомового прибора учета тепловой энергии. 
  
     4.При  непредставлении  данных  приборов  учета,  либо  при  их  выходе  из  строя  расчет  за  коммунальные  услуги  осуществляется  в  течение  трех 
месяцев  -  по  объемам  среднемесячного  потребления  за  прошлый  период,  а  по  истечении  трехмесячного  срока  -  по  нормативу  потребления 
коммунальных услуг (п. 59 Правил). 
  
      5.В целях обеспечения точности расчетов за коммунальные услуги закреплены даты, в которые потребителям надлежит снимать (с 23 по 25 число 
текущего месяца) и передавать (не позднее 26-го числа текущего месяца) исполнителю показания индивидуальных приборов учета (п. 34 «в» Правил) 
( по горячей воде: тел. 7-27-49 круглосуточно, в режиме автоответчик; 7-14-14, 6-53-66 (в рабочие дни с 8.00. до 17.00.)  
 
      6.Детализирована  процедура  проведения  проверок  в  целях  установления  факта  непредставления  коммунальных  услуг  или  предоставления 
коммунальных услуг ненадлежащего качества. 
 
           7.Закреплено  право  потребителей  при  наличии решения  собственников  помещений  в  многоквартирном  доме  вносить  плату  за  коммунальные 
услуги, потребленные на индивидуальное потребление напрямую в ресурсоснабжающую организацию. 
 
       8.Введена  норма  о  необходимости  информировать  исполнителя    об  увеличении  или  уменьшении  числа  граждан,  проживающих  (в  том  числе 
временно)  в  жилом  помещении,  не  позднее  5  рабочих  дней  со  дня  произошедших  изменений,  в  случае  если  жилое  помещение  не  оборудовано 
индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета (п.34 «з» Правил); 
  
       9.Введена норма о порядке расчета размера платы, в случае непредставления потребителем показаний индивидуальных приборов учета (п.59 – 61 
Правил); 
  
       10.Введены  нормы  о  порядке  расчета  размера  платы  в  случае  несанкционированного  подключения  и  несанкционированного  вмешательства  в 
работу приборов учета (п.62 Правил) 
Хочешь получить бесплатную консультацию специалиста?